Kadaster koppeling voor vastgoeddata.

Wat biedt het Kadaster aan data?

Het Kadaster beheert de registratie van vastgoed en grond in Nederland. Wie is eigenaar van een pand? Waar liggen de perceelgrenzen? Wat is het bouwjaar en de oppervlakte? Welke hypotheken rusten op een object? Voor applicaties in de vastgoedsector, financiële dienstverlening of ruimtelijke ordening is het Kadaster een onmisbare databron.

Het Kadaster biedt meerdere registers en datasets die je via APIs kunt benaderen. De belangrijkste zijn de Basisregistratie Kadaster (BRK) voor eigendomsinformatie, de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) voor adres- en gebouwgegevens, en de WOZ-waarderingen. Samen vormen ze een compleet beeld van elk vastgoedobject in Nederland.

BAG: adressen en gebouwen

De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is open data en vrij te gebruiken via de BAG API van het Kadaster. Deze dataset bevat alle adressen en gebouwen in Nederland, inclusief bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel en status. De BAG is de basis voor adresvalidatie in veel applicaties.

Voor veel organisaties is de BAG het startpunt van elke vastgoedgerelateerde workflow. Een taxateur die een object beoordeelt, een energieadviseur die een woning inspecteert of een gemeente die vergunningaanvragen verwerkt; allemaal beginnen ze bij het adres en de bijbehorende gebouwgegevens.

Met de BAG API kun je een adres opzoeken en de bijbehorende gebouwgegevens ophalen: verblijfsobject-ID, pandgegevens, bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel (woon, kantoor, winkel, industrie). Dit is waardevol voor taxatieplatformen, makelaarstools en energielabel-applicaties. Je kunt ook zoeken op postcode en huisnummer, of een geo-query uitvoeren om alle panden in een bepaald gebied op te halen.

Adresvalidatie met de BAG

De BAG is de officiële bron voor adressen in Nederland. Door deze bron te gebruiken in je applicatie voorkom je foutieve adressen in je systeem. In combinatie met een slimme zoekfunctie hoeven je gebruikers alleen de postcode en het huisnummer in te voeren; de straatnaam en woonplaats worden automatisch aangevuld. Snel, foutloos en gebruiksvriendelijk.

Handmatig adressen invoeren is foutgevoelig en traag. De BAG is de officiële bron; gebruik die en voorkom rommel in je systeem vanaf het begin.

BRK: eigendom en hypotheken

De Basisregistratie Kadaster (BRK) bevat de eigendomsgegevens van alle percelen in Nederland: wie is eigenaar, welke rechten rusten op het perceel en welke hypotheken zijn er gevestigd. Toegang tot de BRK vereist een account bij het Kadaster en is niet gratis; er gelden tarieven per bevraging.

Voor vastgoedprofessionals, notarissen en financiële instellingen is de BRK essentieel. Een makelaar die de eigendomshistorie van een pand wilt tonen, een notaris die de hypotheekstatus controleert of een financiële instelling die een risicobeoordeling doet; allemaal hebben ze BRK-data nodig.

WOZ-waarden

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door gemeenten en is beschikbaar via het Kadaster. Deze waarde is relevant voor belastingen, hypotheekaanvragen en vastgoedtaxaties. In je applicatie kun je de WOZ-waarde koppelen aan een adres om gebruikers direct inzicht te geven in de officiële waardering van een object.

Kaartlagen en geo-data

Het Kadaster biedt naast registers ook kaartlagen aan waarmee perceelgrenzen, gebouwcontouren en kadastrale kaarten getoond kunnen worden in je applicatie. In combinatie met een interactieve kaartweergave ontstaat een krachtige visuele interface voor vastgoeddata.

De PDOK (Publieke Dienstverlening Op de Kaart) is het centrale portaal voor geo-data van de overheid, inclusief Kadasterdata. Via PDOK kun je kaartlagen als tiles ophalen, geo-queries uitvoeren en datasets downloaden. Voor applicaties die vastgoeddata visueel willen presenteren is PDOK onmisbaar.

Perceelinformatie op de kaart

Combineer de kadastrale kaart met BAG-data en je toont per perceel de gebouwen, adressen, oppervlaktes en eigendomsinformatie. Klik op een perceel en je ziet wie de eigenaar is, welke gebouwen erop staan en wat de WOZ-waarde is. Dit soort interactieve kaartfunctionaliteit is essentieel voor vastgoedplatformen, gemeentelijke portalen en gebiedsontwikkelaars.

Vastgoeddata wordt pas waardevol als je het combineert. Perceelgrenzen, eigendomsinformatie en WOZ-waarden op één kaart; dát geeft inzicht.

Coding Agency bouwt Kadaster koppelingen

Wij integreren Kadasterdata in maatwerksoftware voor de vastgoedsector en aanverwante branches. Van een taxatieplatform dat automatisch BAG-gegevens en WOZ-waarden ophaalt, tot een makelaarsportaal met interactieve kadastrale kaarten. We werken met de BAG API, BRK API en PDOK-services om een complete vastgoeddata-integratie te realiseren.

De complexiteit van een Kadaster koppeling zit in de combinatie van meerdere databronnen, het correct interpreteren van kadastrale gegevens en het visueel presenteren van geo-data. Wij hebben ervaring met deze volledige stack en bouwen koppelingen die betrouwbaar, snel en gebruiksvriendelijk zijn; van de API-laag tot de kaartinterface.